Desde hace unos años la custodia compartida está siendo la opción más común en caso de divorcio o separación. Esto conlleva la duda de que pasa con el domicilio familiar, si se adjudica a uno de los cónyuges, a ambos, si se podría vender, o qué ocurriría con el inmueble en caso de que no haber acuerdo. ¿Qué pasa con el domicilio familiar si me separo?¿Y quién se lleva la custodia de los hijos?
En los últimos meses, varias sentencias de la Audiencia de Provincial de Valencia (Sección 10ª) están dictaminando que el uso y disfrute de la vivienda será atribuido al cónyuge con mayor dificultad para acceder a una vivienda pero, también estima que, si la situación económica le permite optar a una vivienda adecuada, entonces no tendrá el derecho de disfrutar del uso de la vivienda conyugal indefinidamente.
Los tribunales consideran que otorgar el uso de la vivienda de manera indefinida es improcedente. Y para el Supremo una atribución indefinida es permitir que el cónyuge al que se le adjudique la casa y pueda ocuparla hasta la mayoría de edad del progenitor. El Tribunal tendrá en cuenta sus ingresos y lo que perciba de la venta de la vivienda común para acceder a una vivienda propia.
Si una de las partes se queda con la vivienda tendrá que compensar al otro económicamente o asumiendo la hipoteca pero, en estos casos, no se tributará en el IRPF aunque se haya actualizado el valor de esta antes de adjudicarlo.
La situación fiscal se complica a partir de este punto, en la venta de la vivienda por ambas partes, venta de la vivienda por parte del residente, exención por reinversión si hace más de dos años que no reside en ese inmueble, varias opciones que necesitan asistencia jurídica para no salir perjudicado, con el tiempo en una separación sea de mutuo acuerdo o no. Si estás barajando opciones en tu separación o incluso estás iniciando los trámites pero tienes dudas nosotros te asesoramos sin compromiso para que puedas anticiparte a diversas situaciones.